86,69 m² w Klimatycznej Kamienicy | Centrum

Opis

Wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają gotowego konceptu inwestycyjnego lub elastycznej przestrzeni do życia i prowadzenia biznesu w prestiżowej lokalizacji.
Na sprzedaż unikalne mieszkania o łącznej powierzchni 86,69 m², usytuowany na wygodnym 2. piętrze klimatycznej kamienicy w samym sercu Rzeszowa – przy ul. Jana III Sobieskiego.

To propozycja dla inwestorów oraz wymagających klientów poszukujących nieruchomości o rzadko spotykanym potencjale aranżacyjnym. Lokal składa się z dwóch niezależnych mieszkań oraz pomieszczenia przynależnego, co pozwala na generowanie podwójnego przychodu z wynajmu lub połączenie funkcji mieszkalnej z biurową.

Nieruchomość wyróżnia się świetnym rozkładem, niezależnymi instalacjami gazowymi dla każdego lokalu oraz prywatnym parkingiem dla mieszkańców bezpośrednio przy budynku – co stanowi ogromny atut i komfort w centrum miasta.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE NIEGRANICZONE MOŻLIWOŚCI
Nieruchomość została podzielona na dwa w pełni funkcjonalne, samodzielne lokale mieszkalne:

Mniejsze mieszkanie – ok. 37,00 m²
Idealne pod wynajem krótko- lub długoterminowy.
- 2 Pokoje
- Osobna, jasna kuchnia
- Łazienka
- Własny, niezależny piecyk gazowy

Większe mieszkanie – ok. 47,10 m²
Komfortowa przestrzeń gwarantująca wysoki standard użytkowania.
- Przestronny Pokój 1 (główny salon)
- 2 Pokoje
- Osobna kuchnia
- Łazienka
- Własny, niezależny piecyk gazowy

Zaplecze gospodarcze – 2,59 m²
- Magazyn / Pomieszczenie gospodarcze: wpisana do Księgi Wieczystej przestrzeń przynależna, usytuowana na tym samym piętrze tuż obok wejścia do lokali – idealna na przechowywanie przedmiotów codziennego użytku.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Gotowa inwestycja: Dwa osobne mieszkania w jednej Księdze Wieczystej – możliwość wynajmu dwóch lokali osobno (maksymalizacja stopy zwrotu ROI).
- Niskie koszty utrzymania: Bezczynszowa kamienica w połączeniu z indywidualnym rozliczaniem mediów (odrębne piece gazowe).
- Prywatny parking: Dedykowany parking bezpośrednio przy kamienicy – koniec z problemem braku miejsc w strefie płatnego parkowania.
- Elastyczność wykorzystania: Doskonała opcja pod wynajem krótka/długa strata, mieszkanie dla rodziny z prywatną przestrzenią dla seniora/nastolatka lub cichą działalność gospodarczą / kancelarię / biuro.

LOKALIZACJA – RZESZÓW, ŚRÓDMIEŚCIE (ul. Sobieskiego)
Prestiżowy adres w samym centrum miasta, łączący klimatyczny charakter rzeszowskiej starówki z dostępem do pełnej infrastruktury:
- Kilka minut spacerem do Rynku oraz ul. 3 Maja,
- W bezpośrednim sąsiedztwie renomowane restauracje, kawiarnie, uczelnie wyższe oraz punkty usługowe,
- Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej oraz dworca.

FINANSOWANIE I OBSŁUGA
Zapewniamy bezpłatną i kompleksową obsługę w zakresie uzyskania finansowania hipotecznego.

Zapraszamy do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.