🏗️ DZIAŁKI INWESTYCYJNE DLA DEWELOPERA –Rzeszów🌳

Opis

Na sprzedaż kompleks trzech atrakcyjnych działek budowlanych położonych w Rzeszowie, w spokojnej i zielonej dzielnicy Leśne Wzgórze.

Łączna powierzchnia terenu to 44,0 ara (43,99 m²) – idealna propozycja dla inwestora lub dewelopera, planującego budowę domów jednorodzinnych lub zabudowy bliźniaczej w cenionej lokalizacji Rzeszowa.

Teren ma regularny, zbliżony do trapezu kształt, z lekkim nachyleniem i atrakcyjnym położeniem w otoczeniu łąk, pól oraz lasu.

W sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne – okolica szybko się rozwija, co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny tego obszaru.
📐 Parametry nieruchomości:

• Numery działek: 4646/6, 4646/7, 4646/8
  
• Łączna powierzchnia: ok. 44 ar (4400 m²)
  
  • 4646/6 – 15 ar
    
  • 4646/7 – 13,5 ar
    
  • 4646/8 – 15,49 ar
    
• Cena łączna: ok. 1 113 750 PLN (25 318 zł/ar)
  
• Kształt: zbliżony do kwadratu
  
• Ukształtowanie: lekko nachylone, częściowo wzniesione
  
• Plan miejscowy: brak MPZP
  
• Warunki zabudowy: do uzyskania
  
• Droga dojazdowa: kostka brukowa
  

• Prąd i woda: dostępne na podstawie aktu notarialnego – przyłącze z działki sąsiedniej
  
• Kanalizacja: miejska, w granicy działek
  
• Gaz: możliwość przyłącza
• Komunikacja: przystanek autobusowy w pobliżu
  

• Cicha, zielona okolica – łąki, pola i las w sąsiedztwie
  
• Dogodny dojazd do centrum Rzeszowa
• Media w granicy + notarialne prawo przyłącza
  
• Możliwość etapowej zabudowy (np. 3–6 domów jednorodzinnych lub zabudowa bliźniacza)
  
• Teren bez planu miejscowego – elastyczne warunki zabudowy