Nowoczesny dom z garażem | 117 m² | 812 m² działki | Świlcza

Opis

Na sprzedaż komfortowy, wolnostojący dom wybudowany w 2021 roku, położony w spokojnej i atrakcyjnej części Świlczy, zaledwie około 15 minut od Rzeszowa.
Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, na ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 812 m². Dom jest gotowy do zamieszkania i oferuje nie tylko wygodną przestrzeń dla rodziny, ale również duży potencjał dalszej aranżacji.
DUŻY POTENCJAŁ PODDASZA – DODATKOWE POKOJE I ŁAZIENKA
Jednym z największych atutów nieruchomości jest około 57 m² strychu, który można zaadaptować na dodatkową przestrzeń mieszkalną.
Istnieje możliwość stworzenia tam dodatkowych pokoi z łazienką, dzięki czemu dom może zyskać kolejną, niezależną strefę dla dzieci, gości, rodziny lub do pracy.
Przemyślany układ komunikacyjny pozwala na wygodne wykorzystanie tej przestrzeni:
-na strych prowadzi oddzielne wejście bezpośrednio z garażu,
-do przyszłych pokoi na poddaszu można wejść przez klasyczne drzwi z antresoli.
Daje to możliwość stworzenia bardzo funkcjonalnej dodatkowej części domu.
DOM
-powierzchnia użytkowa: 117,59 m²
-powierzchnia całkowita: 202,43 m²
-4 pokoje
-rok budowy: 2021
-dom wolnostojący
-1 piętro
-poddasze użytkowe
-strych około 57 m² – możliwość adaptacji
-garaż w bryle budynku – 23,72 m²
-ogrzewanie gazowe
-ogrzewanie podłogowe
-okna PCV
-pustak ceramiczny
-blachodachówka Ruukki
-ocieplenie 15 cm
-dwa tarasy
-wideofon

PRZYGOTOWANIE POD NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA
Dom został przygotowany również pod montaż dodatkowych instalacji i wyposażenia:
-przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
-przygotowanie pod montaż zewnętrznych żaluzji/rolet
-przygotowanie pod instalację alarmową
Dzięki temu przyszły właściciel może łatwo rozbudować nieruchomość o rozwiązania zwiększające komfort, bezpieczeństwo i energooszczędność.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
-salon z jadalnią – 29,26 m²
-kuchnia – 9,70 m²
-sypialnia – 12,74 m²
-sypialnia – 10,17 m²
-sypialnia – 10,17 m²
-przedpokój – 9,38 m²
-pomieszczenie gospodarcze – 4,27 m²
-łazienka – 5,74 m²
-łazienka – 3,44 m²
-wiatrołap – 3,32 m²
-garaż – 23,72 m²
Poddasze:
-antresola – 19,40 m²
-strych – około 57 m² z możliwością adaptacji na dodatkowe pokoje i łazienkę

DZIAŁKA
Działka o powierzchni 812 m² jest płaska, prostokątna, ogrodzona i zagospodarowana.
Na posesji znajduje się:
-około 300 m² podjazdu z kostki
-murowane ogrodzenie z metalowymi przęsłami wykonanymi na zamówienie
-brama wjazdowa z napędem
-furtka
-zjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej

MEDIA
-prąd
-gaz
-woda
-kanalizacja
-światłowód
-ciepła woda z pieca gazowego z zasobnikiem i cyrkulacją

ATRAKCYJNA LOKALIZACJA
Dom położony jest w spokojnej okolicy, zapewniającej jednocześnie szybki dostęp do Rzeszowa.
Do Rzeszowa można dojechać w około 15 minut, a w pobliżu znajduje się węzeł Świlcza, zapewniający wygodny dostęp do dróg szybkiego ruchu.
W najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklepy, szkoły, przedszkole, urząd gminy, poczta, bankomat, kościół, obiekty sportowe, pumptrack oraz przystanek autobusowy.
Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych oraz ścieżki pieszo-rowerowej znajdującej się bezpośrednio przy nieruchomości.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- dom z 2021 roku
- 117,59 m² powierzchni użytkowej
-działka 812 m²
- garaż w bryle budynku
- około 57 m² strychu z możliwością adaptacji
- możliwość stworzenia dodatkowych pokoi z łazienką
- oddzielne wejście na strych z garażu
- wejście do przyszłych pokoi przez antresolę
- dwa tarasy
-ogrzewanie podłogowe
- przygotowanie pod fotowoltaikę
- przygotowanie pod zewnętrzne żaluzje/rolety
- przygotowanie pod alarm
- spokojna okolica
-około 15 minut do Rzeszowa
- szybki dostęp do dróg szybkiego ruchu
- ścieżka pieszo-rowerowa bezpośrednio przy domu

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.